交通十分便利，從項目到火車站、飛機場、人民廣場市中心、高速入口以及南坊新區(qū)都在5-15分鐘的車程。
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學校：羅湖實驗學校、北京英貝雙語幼兒園、協(xié)和第二分校、沂河實驗學校；
醫(yī)院：婦幼保健醫(yī)院；
銀行：農業(yè)銀行、農村信用社；
其他：焦莊農貿市場、百興商務酒店等生活配套。
更關鍵的一點：金桂園項目一期建有2萬平米的大型購物廣場，將有世界知名商業(yè)入駐，將使小區(qū)的生活配套更趨完善。
華創(chuàng)·金桂園”項目地處羅莊區(qū)和蘭山區(qū)兩結合處，次緊鄰濱河，緊挨臨沂市城市中心以及濱河。該項目范圍東至電廠鐵路、南至沂河路、西至沂州路、北至清河南路，交通便捷，是羅莊區(qū)規(guī)劃商業(yè)副中心的城南新城，也是臨沂市政府的重點工程和重點招商引資項目。本公司將把“華創(chuàng)·金桂園”項目建成一個集購物、休閑、娛樂、居住為一體的高檔住宅社區(qū)，以回報政府和市民對我們的支持和厚愛。
一期占地面積約92005.5㎡，用地性質:居住和商業(yè)用地，一期規(guī)劃建筑面積約78081㎡，綠地率35.2%，建筑密度25.87%，將是臨沂市的明星樓盤。
“華創(chuàng)·金桂園”項目根據(jù)臨沂市規(guī)劃部門的要求，總體規(guī)劃和設計分三期開發(fā)建設。第一期規(guī)劃用地92005.5㎡，總規(guī)劃建筑面積78081㎡，容積率0.83，其中有近2萬㎡的大賣場，一期建設為聯(lián)排公寓、花園洋房，戶型面積以108㎡、138㎡為主，同時兼顧87㎡三室兩廳戶型和部分260㎡大戶型，園內產品以園林式住宅為主。
